Капитальный ремонт многоквартирных домов. Теперь не страшен крыше ураган
С 2000 года жители дома по ул. Ленинградской, 30 в микрорайоне РосНИИТиМ мечтали отремонтировать кровлю. Как рассказал нам прежний домком М.В. Довбня, кровля была сделана в 1973 году и с тех пор ни разу не ремонтировалась, во многих местах протекала. После каждого урагана нужно было лезть наверх и менять сорванные листы. В этом же году по программе капитального ремонта дом получил новую крышу из металлопрофиля. О прежних страхах жильцам теперь можно забыть.
Новый домком Е.В. Братишкин, который был избран ровно год назад, отметил, что жители дома, хоть в большинстве своем и являются пенсионерами, исправно оплачивают тариф капитального ремонта, накопили достаточную сумму средств и попали в краткосрочный план по проведению ремонта. В прежние годы люди своими силами поменяли в подвале трубы канализации, холодного и горячего водоснабжения, зашили профилем торцевую часть фасада. Но ремонт кровли – дело более затратное. С помощью накопленных средств в размере 302 тыс. руб. и заимствованные средства фонда – 1 млн. 138 тыс. руб. удалось решить и эту застарелую проблему.
Посмотреть на новую кровлю мы приехали вместе с комиссией фонда капитального ремонта, которая прибыла из Краснодара специально для того, чтобы оценить качество работы и провести приемку объекта.
Начальник отдела №11 НКО «Фонда капитального ремонта МКД» С.Х. Азарян рассказал, что конкурс по ремонту кровли выиграл подрядчик ООО «Южрегионстрой-П», который качественно произвел работы. На эти цели было направлено 1 млн. 440 тыс. руб. Часть средств – это тариф за капремонт, который оплачивали жители дома, другая часть – заемные средства фонда.
В ходе ремонта шиферная кровля была заменена на профлист, также были установлены новые водосточные трубы. Подрядчик прислушался к пожеланиям жителей и помог убрать мусор, накопившийся на чердаке за долгие годы эксплуатации дома. Срок гарантии новой кровли – 5 лет. Со стороны жителей нареканий по качеству работ не было.
— Программа капремонта рассчитана на период работы 2014-2043 годы. Ежегодно на капитальный ремонт многоквартирных домов в Новокубанском районе фонд выделяет из накопленных средств 15-16 млн. руб. Постепенно мы приведем все многоквартирные дома района в надлежащее состояние, — подчеркнул С.Х. Азарян.
Всего по плану 2016 года в г. Новокубанске запланирован капитальный ремонт 10 многоквартирных домов. В четырех домах из этого списка работы выполняются в 2017 году. Так как здесь в ремонте нуждалась кровля, строители ждали наступления благоприятных погодных условий.
К сожалению, непогода все-таки подвела строителей и жильцов дома по ул. Спортивной, 31. Здесь из-за дождя произошло затопление квартир на 5-м этаже. Как объяснил нам заместитель главы Новокубанского городского поселения А.Н. Сиротин, администрация провела обследование жилья и составила акты возмещения ущерба. После окончания ремонтных работ подрядная организация произведет необходимые выплаты или выполнит текущий ремонт пострадавших помещений.
Также будут выполнены работы внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения по ул. Ленинградской, 21 и систем электроснабжения в подвале по ул. Виноградной, 2 и Спортивной, 35.
В планы капитального ремонта многоквартирных домов 2017 года в г.Новокубанске включено 16 домов, — рассказывает ведущий специалист отдела по жилищному фонду администрации Новокубанского городского поселения В.Э. Катанова, — На эти цели фонд выделяет 9 млн. 842 тыс. руб.
Кровля будет отремонтирована в домах по улицам: Спортивная, 41, Первомайская, 100, Кутузова, 11, Шевченко, 12, Первомайская, 126, Гагарина, 73, Лермонтова, 45, Пионерская, 1, Первомайская, 9, пер. Цветочный, 4.
Внутридомовые инженерные системы заменят на домах по ул. Ленинградской, 6 и 30, ул. Нева, 32 и 38. Фасад зданий отремонтируют по ул. Большевистской, 87 и ул. Первомайской, 193.
Полномочия по техническому заказчику теперь переданы администрации района и города. В ближайшее время будут проведены торги на работы по проектно-сметной документации на выполнение капремонта, затем на проведение самих работ. Подрядчики приступят к выполнению ремонта примерно с сентября месяца.
Сейчас уже идет формирование предварительного списка домов на проведение капитального ремонта в 2018 году. По новому положению составление списка домов идет строго по порядковым номерам фонда капитального ремонта, в зависимости от объемов средств, собранных домом и рассчитанных заемных средств. Чем добросовестнее люди оплачивают соответствующий тариф, тем у них больше шансов быстрей провести ремонт.
С. Шептун