Какие бы кризисные моменты не наблюдались в экономике страны, но выполнение социальных программ остается в приоритете. В рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» осуществляется финансирование мероприятий на оказание мер государственной поддержки различным категориям граждан.

На сегодняшний день на территории Краснодарского края действуют пять программ, направленных на улучшение жилищных условий жителей Кубани:

Две из них Государственные программы с федеральным обеспечением (обеспечение жильем молодых семей и сельских жителей); оставшиеся три краевые программы с финансированием из краевого бюджета (оплата первоначального взноса при получении ипотечного кредита для многодетных семей, работников бюджета; для учителей, врачей и социальных работников; накопительная ипотека — для широкого круга участников).

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПРОГРАММЫ

1) Так, одной из государственных программ является мероприятие по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 в 2015 году утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках муниципальной программы Новокубанского района «Социальная поддержка граждан», участниками которой являются молодые семьи, проживающие в сельских поселениях Новокубанского района.

В Новокубанском городском поселении принята своя муниципальная программа по обеспечению жильем молодых семей, проживающих на территории города Новокубанска.

Данное мероприятие осуществляется при условии местного софинансирования.

Основными условия мероприятия являются:

— Возраст молодой семьи (оба супруга до 35 лет либо 1 родитель — в неполной семье);

— Нуждаемость в жилье;

— Наличие доходов для оплаты стоимости жилья в части, превышающей  размер предоставляемой социальной выплаты.

Размер социальной выплаты составляет 35 % (от расчета) — для семей с детьми, 30 % — для семей без детей.

Собственные средства должны покрывать 65 % (70 % соответственно для семьи без детей) от расчетной стоимости.

Могут учитываться собственные средства граждан, материнские (семейные) капиталы, кредиты, займы.

Многодетные молодые семьи имеют право на включение в муниципальные списки вне очереди.

Начиная с 2016 года в районном бюджете предусматриваются средства в рамках местного софинансирования для обеспечения жильем молодых семей и обеспечено уже 17 семей.

2) Следующая из государственных программ является программа Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий».

Мероприятия по обеспечению жильем сельских жителей в России осуществляются до 2025 года включительно.

Одной из основных задач подпрограммы является формирование трудоресурсного потенциала села и создание комфортных условий жизнедеятельности населения в сельской местности.

По условиям программы необходимо жить и работать в сельской местности в сфере сельского хозяйства или социальной, средства государственной поддержки составляют 70 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, собственные средства — 30 процентов; приоритетным направлением реализации является строительство нового жилья в сельской местности.

За период с 2009 по 2019 годы в данной программе приняли участие 63 семьи нашего района, выделено средств (федеральный, краевой бюджет) на реализацию — 67 630 294 рублей. Средства муниципального образования Новокубанский район не задействованы.

Дополнительно, с 2020 года действует мероприятие «Сельская ипотека», финансирование которого также направлено на улучшение жилищных условий семей, проживающих на сельских территориях, путем предоставления ипотечных кредитов (займов) по льготной ставке до 3 процентов годовых.

 

ЦИТАТА

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев:

— Такой меры поддержки нет ни в одном другом регионе. И она уже доказала свою востребованность и эффективность. Поэтому мы продлим программу на следующие годы, чтобы помочь обеспечить собственным жильем тех, кто особенно в этом нуждается. Это важная составляющая решения жилищных проблем .

КРАЕВЫЕ ЦЕЛЕВЫЕ ПРОГРАММЫ

1) В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 16.09.2016 года №712, осуществляются мероприятия по улучшению жилищных условий для работников бюджетной сферы; многодетных семей; лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилье.

Этим категориям граждан предоставляются социальные выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома.

Программа предусматривает: упрощенный порядок обращения (подача заявления без пакета документов); возможность улучшить жилищные условия в любом населенном пункте Краснодарского края; предоставление социальных выплат в твердом размере на каждого члена семьи в порядке первоначального взноса (более 300 000 рублей).

Условиями участия в данной программе являются: проживание на территории Краснодарского края не менее пяти лет; отсутствие жилья на праве собственности либо, в случае его наличия, обеспеченность жильем должна составлять менее учетной нормы на каждого члена семьи (10,0 кв. м. общей площади); отношение к категории (многодетные, бюджетники, очередники): имеющие возможность взять ипотечный кредит не менее размера субсидии, то есть равной 100 % (для многодетных льгота — 50 % ).

По реализации: приобретение квартиры в многоквартирном доме (первичный, вторичный рынок) можно на любой территории края, в том числе по договору долевого участия; строительство жилого дома — только по договору подряда со строительной организацией, аккредитованной в соответствующем банке.

Прием заявлений осуществляет учреждение края «Кубанский центр господдержки населения и развития финансового рынка». Дата приема в 2022 году была с 18 по 20 апреля, очередная дата будет опубликована дополнительно в средствах массовой информации, а также на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район http://novokubanskiy.ru.

Справочно, в 2022 году в рамках данной программы улучшила жилищные условия одна семья, проживающая в Новокубанском районе.

2) Накопительная ипотека

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 29.07.2011 года №824 утвержден Порядок предоставления социальных выплат физическим лицам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий.

Условия предоставления социальной выплаты из средств краевого бюджета следующие:

— Граждане РФ;

— Открывающие вклады (счета) в кредитной организации;

— Постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории Краснодарского края;

— Не имеющие в собственности на момент подачи заявления квартиры, жилого дома либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.

Улучшением жилищных условий признается приобретение (строительство) жилого помещения на территории Краснодарского края.

Программа состоит из двух этапов: накопление первоначального взноса и реализация (приобретение, строительство жилого дома, квартиры) с помощью ипотечного кредита либо без него.

На первом этапе семья ежемесячно накапливает средства на вкладе «Ипотечный» в банке в течение нескольких лет (до 5 лет).

Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на свой накопительный счет кубанская семья будет получать кроме процентов по вкладу (4 % — 6 %) социальную выплату из бюджета Краснодарского края в размере 30 % суммы ежемесячного платежа, но не более 3000 руб. в месяц.

Ежемесячные платежи составляют от 3 до 10 тысяч рублей.

В программе работают 2 банка: АО «Россельхозбанк», ПАО КБ «Центр-Инвест».

Прием заявлений на получение субсидии осуществляет «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» Краснодарского края. Прием заявлений осуществляется с 2020 года и продолжается до настоящего времени.

         В программе приняли участие более 50 жителей нашего района, в 2023 году — принят 1 человек.

3) Отдельная программа для врачей, учителей, социальных работников.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 13.12.2021 № 912 утвержден Порядок предоставления социальных выплат для оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного жилищного кредита, на приобретение, строительство и реконструкцию жилого помещения педагогическим работникам, работающим в государственных общеобразовательных организациях Краснодарского края или муниципальных общеобразовательных организациях, находящихся на территории Краснодарского края, медицинским работникам, замещающим должности врачей, работающим в государственных учреждениях здравоохранения Краснодарского края, работникам, состоящим в трудовых отношениях с государственными учреждениями, подведомственными министерству труда и социального развития Краснодарского края.

Указанным категориям граждан предоставляется социальная выплата в размере одного миллиона рублей для оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение, строительство и реконструкцию жилого помещения.

Условия участия:

— проживание на территории края десять лет;

— работа в соответствующей отрасли; отсутствие жилья на праве собственности либо, в случае его наличия;

— обеспеченность жильем должна составлять менее учетной нормы на каждого члена семьи;

— ранее не было получение мер господдержки;

— обязательство отработать пять полных лет в бюджетных организациях.

Реализация данного Порядка возложена на «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка». Списки претендентов первоначально формируются через профсоюзные организации отраслевых министерств, которые их направляют в Кубанский центр.

РЕАЛИЗАЦИЯ

В 2022 году 39 специалистов нашего района (18 — педагогов, 3 — врача, 18 — социальных работников) приобрели жилые помещения используя социальную выплату и кредитные средства банков. Как пример, жилищный вопрос врача центральной районной больницы разрешился с помощью данной программы, им была приобретена квартира в собственность с использованием средств социальной выплаты в размере одного миллиона рублей и дополнительных кредитных средств.

В 2023 году ведется новый прием претендентов, на местах осуществляется консультирование работников бюджетной сферы в соответствии с Порядком.

ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

1) Семейная ипотека под 6 % (при рождении с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2023 года первого или последующих детей, а также имеющих двух и более детей не старше 18 лет) — на весь срок кредита.

Размер — до шести миллионов рублей первоначальный взнос — от 15 % стоимости жилья, возможность использовать материнский капитал.

2) Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки в размере 450 тысяч рублей (после 1 января 2019 года родился третий ребенок или последующие дети по 31 декабря 2023 года; наличие действующей ипотеки; обращение в банк за получением субсидии).

3) Ипотека в новостройках под 8 %

Имеет право любой гражданин Российской Федерации, подача документов до 1 июля 2024 года на покупку: квартиры в строящемся доме; готового жилья у застройщика; строительство дома по договору подряда; покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома (до шести миллионов рублей, первоначальный взнос — от 15 % стоимости жилья, возможность использовать материнский капитал).

4) ИПОТЕКА для IT-специалистов под 5 % (специалисты в возрасте от 18 до 50 лет, подача документов до 31 декабря 2024 года)

5) Для граждан, прибывших из зоны СВО

В частности, вынужденно покинувших место постоянного жительства и прибывших в экстренном массовом порядке на территорию Краснодарского края из города Херсон и части Херсонской области предоставляются, жилищные сертификаты на приобретения жилья в любом регионе Российской Федерации.

Прибывшим с территорий новых субъектов Российской Федерации на территорию Краснодарского края предоставляются ипотечные программы:

Дальневосточная ипотека (2 % годовых);

Сельская ипотека (3 % годовых);

Семейная и другие.

Дополнительных мер господдержки для этой категории граждан не принято в настоящее время.

Дарья ЛИЗУНОВА